Zdajemy sobie sprawę, że inwestowanie w nieruchomości wymaga dużego zaangażowania. Znalezienie i zakup atrakcyjnej nieruchomości, często dokonanie kapitalnego remontu i urządzenie wnętrza od podstaw, a wreszcie znalezienie najemcy, to proces długotrwały i pracochłonny. Dlatego, jeśli interesuje Cię inwestowanie w nieruchomości pod wynajem i chciałbyś czerpać z niego wszelkie benefity, ale jednocześnie nie masz ochoty angażować się w żmudne działania, powierz go ekspertom! Nie musisz być specjalistą w tej dziedzinie, aby odnieść sukces. Jesteśmy po to, żeby pomóc i cały projekt przeprowadzić za Ciebie. Jedynym zadaniem, w którym Cię nie wyręczymy, jest podjęcie decyzji o inwestowaniu. Resztą zajmie się Baransu, a Ty będziesz cieszyć się z efektów.

1,5%

Tak niskie jest dzisiaj oprocentowanie lokat bankowych

2000

Tyle wynosi przychód z wynajmu 21 metrowej kalwalerki w dobrej lokalizacji

350
tys. zł

Tyle musisz zainwestować (środki własne/kredyt) by kupić i wykończyć małą kawalerkę w dobrej lokalizacji

5-10%

Taką stopę zwrotu możesz osiągnąć z jej wynajmu

Rynek najmu w Warszawie cały czas rośnie (choć wciąż daleko mu do poziomu bogatych państw UE), zapewniając bardzo dobre stopy zwrotu (nawet powyżej 8% rocznie)

Inwestycje-w-mieszkania-Fakty-liczby-trendy

Inwestycje-w-mieszkania-Fakty-liczby-trendy

  • Warszawa ma ponad 2 mln mieszkańców i wciąż przyciąga nowych. Ponad połowa z nich to osoby przyjezdne, z których większość wynajmuje długoterminowo mieszkania
  • Warszawa jest największym i wciąż rozwijającym się biznesowym centrum Europy Środkowej, przyciągającym pracowników – większość z nich zainteresowana jest średnio- i długoterminowym wynajmem
  • Warszawę w 2015 roku odwiedziło ponad 8,5 mln turystów – ponad 35% z nich wybrało na nocleg miejsca inne niż hotel
  • Ceny nieruchomości w Warszawie są od kilkunastu do kilkudziesięciu procent niższe niż w innych stolicach Europy – daje to znacznie szersze możliwości dla inwestorów indywidualnych
  • Średnia rentowność netto wynajmu dla największych aglomeracji w Polsce wynosi 5% (w 2010 roku 3,9%), w Warszawie to aż 5,5% . Rentowność mieszkań klasy premium to 6-8%. Średnia rentowność lokat bankowych to zaledwie 1,49%

Dużo podróżujemy po świecie – prywatnie i zawodowo. W naszej pracy inspirujemy się japońską sztuką szukania harmonii baransu oraz duńską filozofią życia hygge

Inwestycje-w-mieszkania-Nasz-styl-i-filozofia

Inwestycje-w-mieszkania-Nasz-styl-i-filozofia

  • Nasze podejście i styl pozwalają stworzyć unikatowe i piękne mieszkania. Choć koszt ich wykończenia jest stosunkowo niski, to ostateczny efekt plasuje je w kategorii premium.
  • Większość dostępnych na rynku mieszkań na wynajem jest urządzona tanio, bez gustu i pomysłu (w „stylu” PRL, z wykorzystaniem przypadkowych i niepasujących do siebie elementów)
  • Na rynku niewiele jest mieszkań ładnych, stylowych, eleganckich z pomysłem – te są “towarem” deficytowym i wynajmują się bardzo szybko.
  • Przygotowane przez nas mieszkania wyróżniają się elegancją i stylem – tworzymy z nich niebanalną, wygodną i unikalną przestrzeń do życia.

Nieruchomości mieszkaniowe od zawsze były jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania – zwłaszcza jeśli chodzi o duże, wciąż rozwijające się miasta

Inwestycje-w-mkieszkania-Bezpieczeństwo

Inwestycje-w-mkieszkania-Bezpieczeństwo

  • Nieruchomości (mieszkalne, komercyjne i grunty) od zawsze były jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania długoterminowego
  • Inwestycja w mieszkanie na wynajem zapewnia stały i systematyczny dochód pasywny, przy jednoczesnym długoterminowym wzroście jego rynkowej wartości
  • Rynek najmu mieszkań wciąż rośnie, goniąc standardy europejskie
  • Mieszkanie klasy premium, profesjonalnie przygotowane pod wynajem, znajdującej się w dobrej lokalizacji, jest aktywem płynnym – w razie konieczności szybko znajdzie nabywcę

INTERESUJE CIĘ
WYŻSZA STOPA ZWROTU?

Nieruchomości dają wyższe stopy zwrotu niż np. lokaty, są bezpieczną i długoterminową lokatą środków finansowych

CHCESZ ZABEZPIECZYĆ
PRZYSZŁOŚĆ SWOJEJ RODZINY?

Inwestycja w nieruchomość pozwala zarabiać na niej na bieżąco, jednocześnie stanowiąc zabezpieczenie finansowe na przyszłość. W takim mieszkaniu docelowo może zamieszkać kiedyś Twoje dziecko.

POSIADASZ NADWYŻKĘ
FINANSOWĄ?

Inwestowanie w nieruchomości to stabilna, długoterminowa inwestycja kapitału, inwestycja w nieruchomości jest alternatywą do inwestowania w mało opłacalne lokaty i obarczone wysokim ryzykiem instrumenty finansowe

POSIADASZ ZDOLNOŚĆ
KREDYTOWĄ?

Inwestycje można sfinansować kredytem bankowym, mieszkanie spłacają osoby wynajmujące, a Tobie buduje się kapitał

Od 10 lat zajmujemy się prywatnie inwestowaniem w nieruchomości na własny rachunek, teraz naszą pasją, zaangażowaniem i wsparciem dzielimy się z naszymi Klientami – osobami, które chcą inwestować w nieruchomości, a nie mają wiedzy, czasu i zapału do prowadzenia takich projektów.

Oferujemy kompleksowe przeprowadzenie projektu inwestycyjnego – zaczynając od określenia profilu, możliwości i oczekiwań Klienta, przez znalezienie odpowiedniego mieszkania i jego całościową metamorfozę, po stały nadzór, obsługę operacyjną i zarządzanie procesem najmu.

Najlepszymi referencjami są przeprowadzone przez nas metamorfozy. Mamy doświadczenie w realizacji projektów w różnych modelach inwestycyjnych. Nasze portfolio to zarówno duże mieszkania, jak i małe kawalerki. Każda inwestycja – jest dla nas szczególna, a punktem wspólnym wszystkich realizacji jest ich wyjątkowy charakter. Specjalizujemy się w tworzeniu mieszkań o standardzie premium, znajdujące się w atrakcyjnych lokalizacjach, urządzonych w sposób, który sprawia, że stają się niezwykle komfortowym i przyjaznym miejscem do życia. Z naszego doświadczenia wynika, że na rynku nieruchomości na wynajem brakuje urządzonych ze smakiem mieszkań, dzięki czemu gwarantują one inwestorowi ponadprzeciętną stopę zwrotu.

UNIKALNA KAWALERKA Z ANTRESOLĄ NA PRADZE

Inwestycja Magmillion bardzo nam się spodobała od początku. Jest obecnie kilku deweloperów, którzy odnawiają kamienice, nadal jednak jest to nisza ze względu na nieuregulowany stan prawny takich nieruchomości. Wierzymy też w to, że Praga ma potencjał – jest blisko Centrum, ma piękną, starą zabudowę, dojeżdża tu metro, ceny nadal są niższe niż w lewobrzeżnej Warszawie. Praga robi się też modna – inwestuje w nią Miasto Warszawa (projekty rewitalizacyjne), powstały tu projekty takie jak Koneser, Port Praski i Soho Factory, tutaj Google ulokował swój polski Campus.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 25 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Praga Północ
  • Typ budynku – kamienica z 1935 r (całkowicie zmodernizowana)
  • Cena mieszkania – 225 tys. zł
  • Koszty remontu i wyposażenia – 60 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 9,5%

KAWALERKA NA POWIŚLU

Położone w pięknym, spokojnym miejscu na Powiślu, zastaliśmy je w stanie do generalnego remontu. Trochę czasu zajęło nam wymyślenie jak najlepiej zagospodarować 21 m2 – gdzie wstawić łóżko tak by nie zajmowało całego mieszkania (nasz wybór padł na półkotapczan) , gdzie umieścić pralkę, jak zapewnić wystarczającą liczbę szaf i schowków, jak wpasować w pełni funkcjonalną kuchnię ze zmywarką, płytą indukcyjną i piekarnikiem. Jesteśmy dumni z tego projektu – wyszło nam piękne i funkcjonalne mieszkanie!

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 21 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Powiśle
  • Typ budynku – blok z lat 60
  • Cena mieszkania – 200 tys. zł
  • Koszt remontu i wyposażenia (generalny remont) – 60 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2100 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 8,3%

DWUPOKOJOWE BLACK AND WHITE PRZY SGH

Dwupokojowe mieszkanie, które przeszło totalną metamorfozę. Efekt – wnętrze w wyjątkowym klimacie, w klimacie black and white. Doskonała lokalizacja prze Alejach Niepodległości (ale w drugiej linii zabudowy) sprawia, że mieszkanie jest ciche i z widokiem na zieleń, a jednocześnie jest w doskonałej lokalizacji przy metrze Pole Mokotowskie i budynkach SGH.

  • Powierzchnia – 37 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Mokotów
  • Typ budynku – blok z lat 70
  • Cena mieszkania – 347 tys. zł
  • Koszt remontu i wyposażenia – 66 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 7,36 %

KLIMATYCZNE 2 POKOJE NA POWIŚLU

Ciche, jasne i przestronne mieszkanie w drugiej części zabudowy przy ul. Tamka w Warszawie. Z salonem o dwustronnej orientacji wschodnio-południowej, ze sporym balkonem i niesamowitym widokiem na zielone Powiśle.  Świetne miejsce do życia i ekspolorowania Warszawy, a także doskonała inwestycja jeśli chodzi o wynajem jak również o wzrost wartości mieszkania w czasie.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 51 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Powiśle
  • Typ budynku – blok z lat 70
  • Cena mieszkania – 585 tys. zł
  • Koszt remontu i wyposażenia – 32 tys. zł
  • Czynsz najmu – 3500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 6,4%

APARTAMENT PREMIUM NA POWIŚLU

Komfortowe, jasne mieszkanie w apartamentowcu dla wymagających. Wyposażone w sysokim standardzie i z dbałościa o detal. Doskonała lokalizacja przy Centrum Nauki Kopernik, Wiśle, Bulwarach. W okolicy mnóstwo restauracji i kawiarni.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 45 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Powiśle
  • Typ budynku – 2005
  • Cena mieszkania – 770 tys. zł
  • Koszt remontu i wyposażenia – 18 tys. zł
  • Czynsz najmu – 4000 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 6,2%

MIESZKANIE Z NIESAMOWITYM WIDOKIEM NA FABRYCZNEJ

Wyjątkowa realizacja – kolejna na warszawskim Powiślu przy ulicy Fabrycznej. Piękne  mieszkanie w klimacie vintage z niesamowitym widokiem na Warszawę. Udowadnia, że na mieszkaniu w bloku z lat 70tych można dobrze zarobić

  • Powierzchnia – 31 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Powiśle
  • Typ budynku – rama H
  • Cena mieszkania – 330 tys. zł
  • Koszt remontu i wyposażenia – 56 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 7,81%

SŁONECZNE MIESZKANIE NA MOKOTOWSKIEJ

Nasza najnowsza realizacja przy jednej z najpopularniejszych ulic w Warszawie z ekskluzywnymi sklepami i restauracjami. Widok z okna w którym można się zakochać:)

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 36 m2, dwa pokoje
  • Lokalizacja – Warszawa, Śródmieście
  • Typ budynku – wielka płyta
  • Cena mieszkania – 440 tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie do generalnego remontu) – 36 tys. zł
  • Czynsz najmu – 3500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 8,7%

GÓRNY MOKOTÓW

Nasza pierwsza inwestycja – od niej zaczęliśmy naszą przygodę z inwestycjami w nieruchomości. Pierwotnie mieszkanie nie było przeznaczone na wynajem – przez dłuższy czas mieszkali w nim właściciele (stad dosyć specyficzne wyposażenie – np. np. biała, skórzana kanapa), a dopiero od niedawna jest wynajmowane. Z perspektywy sporo rzeczy zrobilibyśmy inaczej, niemniej jednak mieszkanie jest widne i jasne, w dobrej lokalizacji, dobrze się wynajmuje i przede wszystkim zarabia na siebie.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 51 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Mokotów
  • Typ budynku – blok z lat 60-tych
  • Cena mieszkania – 360 tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie do generalnego remontu) – 94 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 5,7%

Z OKNAMI NA ZIELEŃ NA MOKOTOWIE

Oto kolejna nasza realizacja – tym razem mieszkanie na sprzedaż.

Mieszkanie znajduje w  Warszawie w sercu Mokotowa, z pięknym widokiem na zieleń z okien. Ma niecałe 50 m2 – dwa pokoje z osobną kuchnią.

Osobna kuchnia z pięknym dużym oknem. Idealne dla pary, studentów lub jako inwestycja.

FUNKCJONALNE 2 POKOJE NA MOKOTOWIE

Ciekawy układ mieszkania umożliwił przeniesienie kuchni do przedpokoju i zrobienie dwóch niezależnych pokoi. Dzięki temu w mieszkaniu może mieszkać zarówno para jak i dwie niezależne osoby (np. znajomi z pracy). Salon jest oddzielony od przedpokoju(kuchni) drzwiami przesuwnymi przez co wizualnie jest bardzo dużo przestrzeni.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 35,5 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Mokotów
  • Typ budynku – kamienica
  • Cena mieszkania – 318 tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie do generalnego remontu) – 72 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 7,5%

DESIGNERSKIE 2 POKOJE NA PRADZE

Stworzone dla naszego klienta, klimatycznym 42-metrowym mieszkaniem, udowadniamy, że z każdym kolejnym remontem, rozwijamy się i stajemy coraz lepsi. Jesteśmy dumni z tego projektu. Mieszkanie na Grochowie posiada oryginalny charakter i klasę, a do tego znajduje się jedynie 15 minut drogi od centrum Warszawy. Dwa stylowo urządzone pokoje z kuchnią i łazienką znajdują się w odrestaurowanej kamienicy.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 42 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Praga Południa
  • Typ budynku – kamienica
  • Cena mieszkania – 320tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie deweloperski) – 64 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2500 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 7,5%

PIĘKNA I FUNKCJONALNA KAWALERKA NA PRADZE

Idealna kawalerka na wynajem jest przede wszystkim doskonale zaprojektowana. To przestrzeń do codziennego życia, więc nie tylko świetny wygląd ma tu znaczenie. Projektując nieruchomości na wynajem, budujemy dla kogoś miejsce do życia. Na stosunkowo małej powierzchni dzięki zastosowaniu smart mebli udało nam się stworzyć miejsce do życia zaspokajające wiele potrzeb.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 25 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Praga Południa
  • Typ budynku – kamienica
  • Cena mieszkania – 200tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie deweloperski) – 45 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2200 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 10%

HOME STAGING NA ŻOLIBORZU

W mieszkaniu na ulicy Rydygiera zaprojektowanym w wysokim standardzie przez przemiłą Właścicielkę mieliśmy przyjemność zrobić home staging, a więc podkreślić jego piękno dzięki odpowiednim dodatkom i profesjonalnej sesji zdjęciowej. W efekcie mieszkanie znalazło świetnych najemców w kilka dni.

HOME STAGING NA BEMOWIE

Kolejne mieszkanie zaprojektowane w wysokim standardzie.  Prawie 100-metrowy apartament w tym pokój dziecięcy. Home staging pomógł dzięki odpowiednim dodatkom i profesjonalnej sesji zdjęciowej uwypuklić największe atuty tej nieruchomości – jest ona obecnie na sprzedaż.

HOME STAGING NA STAWKI

Realizacja home stagingowa, która udowadnia, że nawet niewielki nakład środków może diametralnie zmienić wnętrze. W tej przestrzeni postawiliśmy na ciepłe i zdecydowane akcenty kolorystyczne.

ZIELONY ŻOLIBORZ

Mieszkanie zakupione na licytacji komorniczej. Niedaleko metro i tereny zielone (park Kępa Potocka). Mieszkanie do generalnego remontu, łącznie z wymianą okien (warto było spojrzeć przez nie na Wisłę) i wszystkich instalacji.

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 46 m2
  • Lokalizacja – Warszawa, Żoliborz
  • Typ budynku – wielka płyta
  • Cena mieszkania – 290 tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie do generalnego remontu) – 75 tys. zł
  • Czynsz najmu – 2600 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 7,5%

MIESZKANIE NA POKOJE ŻOLIBORZ

Kolejne mieszkanie na Żoliborzu. To nasza pierwsza inwestycja w mieszkanie na wynajem na pokoje. Testujemy ten model biznesowy i na razie się sprawdza, bo jest spore zainteresowanie pokojami (szczególnie wśród obcokrajowców). Mieszkanie jest w świetnej lokalizacji zaraz za centrum handlowym Arkadia (10 min pieszo).

Szczegóły inwestycji:

  • Powierzchnia – 55 m2, cztery pokoje
  • Lokalizacja – Warszawa, Żoliborz
  • Typ budynku – wielka płyta
  • Cena mieszkania – 440 tys. zł
  • Koszt wyposażenia (mieszkanie do generalnego remontu) – 70 tys. zł
  • Czynsz najmu – 4400 zł
  • Roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI) – 9,8%

A TAK MIESZKAMY

To nasz pierwszy wspólny i dotychczas największy metrażowo projekt – jesteśmy z niego bardzo dumni i mimo, że mieszkanie ma już kilka lat, wciąż wzbudza pozytywne emocje u każdego z naszych gości.

Od 10 lat inwestujemy w mieszkania na wynajem - robimy to z autentyczną pasją i zaangażowaniem. Każde z mieszkań to osobny projekt – szukamy tych z prawdziwym potencjałem, możliwościami niebanalnej aranżacji, posiadających swoją duszę. Przeobrażamy je zawsze w wygodną i elegancką przestrzeń do życia, która swoim charakterem pozostaje w harmonii z miejscem i ludźmi, którzy będą w niej mieszkać, a w rezultacie przynosi ich właścicielom ponadprzeciętną stopę zwrotu. Lata praktyki pozwoliły nam zbudować zespół zaufanych fachowców, którzy współpracują z nami na różnych etapach projektów – ich wiedza, doświadczenie, a przede wszystkim to, że zawsze mogliśmy na nich liczyć, pozwalają nam działać efektywnie i profesjonalnie.