Przedstawiamy naszą kolejną realizację. Jeden z najtrudniejszych projektów, bo mieszkanie było w fatalnym stanie – nie remontowane od kilkudziesięciu lat. Wszystko było do wymiany łącznie z wyrównaniem podłogi i położeniem wylewki. Trudy rekompensowała atrakcyjna cena mieszkania, a co za tym idzie bardzo atrakcyjna stopa zwrotu dla Inwestorów – naszych znajomych, którzy chcieli, żeby ich oszczędności pracowały przynosząc 7,5% zwrotu rocznie, a nie 1,5% jak na lokacie.
- Powierzchnia: 35,5 m2
- Lokalizacja: Warszawa Mokotów
- Typ budynku: kamienica/ blok z lat 60tych
- Inwestycja: 318 tys. PLN
- Koszt wyposażenia: 72 tys. PLN
- ROI– 7,45%
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Dąbrowskiego 81 w doskonałym punkcie komunikacyjnym – 100 metrów do przestanku tramwajowego Szpital MSWiA i 600 metrów do Metra Racławicka. Blisko Centrum, Mordor, Pola Mokotowskie, SGH. Wokół zielono, cicho i niska zabudowa.
Na dole w budynku wszystko czego człowiek potrzebuje do życia – jedzenie (duży sklep Delikatesy Centrum), siłownia (Miss Sporty) i dobra kawa (Big Book Cafe).
Układ
Ciekawy jest układ mieszkania, który umożliwił przeniesienie kuchni do przedpokoju i zrobienie dwóch niezależnych pokoi. Dzięki temu w mieszkaniu może mieszkać zarówno para jak i dwie niezależne osoby (np. znajomi z pracy). Salon jest oddzielony od przedpokoju(kuchni) drzwiami przesuwnymi przez co wizualnie jest bardzo dużo przestrzeni.
Salon
Jedna ściana salonu jest całkowicie zabudowana od podłogi po sufit. Sprawia to, że w mieszkaniu jest sporo miejsca do przechowywania, a całość wygląda porządnie i spójnie. Zabudowa salonu kontynuuje się w przedpokoju zabudową kuchni tworząc całość.
Sypialnia
Kompaktowa i funkcjonalna. Duże wygodne łóżko i szafa z drzwiami przesuwnymi i lustrem dzięki czemu zyskaliśmy sporo przestrzeni. Całkiem przypadkowo lampa podłogowa doskonale komponuje się z fototapetą z mniszków.
Kuchnia
To chyba najmniejsza kuchnia jaką robiliśmy, musieliśmy tu zważyć każdy centymetr. Wyposażona w lodówkę, zmywarkę, czajnik i podwójną płytę indukcyjną. Zamiast piekarnika kuchenka mikrofalowa ukryta w szafce. Pięknie wygląda faktura płytek po podświetleniu paskiem ledowym.
Łazienka
Kolejna mini łazienka, którą zaprojektowaliśmy. Każdy centymetr jest tu doskonale wykorzystany. Kafle 3D w liście wyglądają bardzo ładnie, zabudowa meblowa została wykonana przez stolarza.
Przed remontem
A tak niezbyt atrakcyjnie mieszkanie wyglądało przed remontem…
——————————————————
Realizacja i home staging: Baransu
Zdjęcia: Paweł Martyniuk
Chcesz mieć podobne mieszkanie na wynajem? Skontaktuj się z nami i zacznij zarabiać na nieruchomościach
SZCZEGÓŁY
Metraż
35,5m2, 2 pokoje
Dzielnica
Warszawa Mokotów
Data realizacji
Grudzień 2018