BOGUCKIEGO

Oto nasza pierwsza inwestycja w mieszkanie na wynajem na pokoje. Testujemy ten model biznesowy i na razie się sprawdza, bo jest spore zainteresowanie pokojami (szczególnie wśród obcokrajowców).

• Powierzchnia: 55 m2
• Lokalizacja: Warszawa Żoliborz
• Typ budynku: kamienica/ blok z lat 70tych
• Inwestycja: 440 tys. PLN
• Koszt wyposażenia: 66 tys. PLN
• Czynsz najmu: 4500 tys. PLN
• ROI: 9,8%

Lokalizacja

Mieszkanie jest w świetnej lokalizacji zaraz za centrum handlowym Arkadia (10 min pieszo). Pomimo tego, że daleko mamy z naszego mieszkania na Ursynowie na Żoliborz to bardzo nam się tam podoba i lubimy tam inwestować. W bliskiej okolicy mieszkania przystanek tramwajowy, sklepy, metro ok. 12 min drogi). W okolicy cicho i zielono, a spacerkiem można szybko dotrzeć do najpiękniejszych miejsc i parków na Żoliborzu.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont łącznie z wymianą elektryki. W mieszkaniu znajdują się cztery pokoje. Są one wyposażone w nowoczesne drewniane meble z IKEI z linii Hemnes. W każdym pokoju znajduje się:

•  łóżko z wygodnym materacem, które w ciągu dnia może pełnić rolę kanapy
• biurko z lampa biurową i wygodnym krzesłem
• duża szafa na ubrania.

Pokój A  – 13m2

Największy, słoneczny pokój z balkonem od zachodu. Zamiast biurka stół i dwa krzesła. Pokój może być dwuosobowy choć na razie zrezygnowaliśmy z tej możliwości, żeby było wygodniej pozostałym mieszkańcom.

Roztacza się z niego piękny, przestrzenny widok na zieleń:)

Pokój B – 8m2

Najmniejszy pokój tez z widokiem na zachód tak jak pokój A. Pomimo stosunkowo małego metrażu jest dość przestrzenny.

Pokój C – 10m2

Pokoje C i D mają widok na wschód i rano pięknie świeci w nich słońce. Widok na piękne duże drzewa.

Pokój D – 10m2

Bliźniak pokoju C. Co ciekawe został wynajęty jako pierwszy:)

Łazienka i toaleta

Ze względu na to, ze w mieszkaniu mają mieszkać 4 osoby zdecydowaliśmy się na zostawienie osobnej toalety. W łazience prysznic i pralka.

Kuchnia

Zaprojektowana przez nas (coraz bardziej lubimy projektować kuchnie;) i wykonana przez niezawodnego pana Pawła – naszego stolarza. Wyposażona w nowy sprzęt AGD: lodówkę, zamrażalkę, płytę elektryczną, okap, czajnik elektryczny i mikrofalówka. Dodatkowo garnki, patelnie, sztućce, szklanki, talerze i itp.

Przedpokój

W przedpokoju znajduje się duża szafa (również od pana Pawła), lustro i wieszak.

Okolica

Ulica Boguckiego czyli Żoliborz oficerski, a na nim charakterystyczne czerwone bloki. W okolicy niska zabudowa i dużo zieleni. Teraz wiosną jak kończyliśmy mieszkanie to szczególnie pięknie:)

Dla porównania tak mieszkanie wyglądało wcześniej:

——————————————————

Realizacja i home staging: Baransu

Zdjęcia: Paweł Martyniuk

Chcesz mieć podobne mieszkanie na wynajem? Skontaktuj się z nami i zacznij zarabiać na nieruchomościach.