{"id":860,"date":"2017-11-08T14:10:06","date_gmt":"2017-11-08T13:10:06","guid":{"rendered":"http:\/\/baransu.pl\/?p=860"},"modified":"2020-05-08T14:29:03","modified_gmt":"2020-05-08T14:29:03","slug":"home-stagging-czesc-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baransu.pl\/en\/home-stagging-czesc-3\/","title":{"rendered":"Home staging cz\u0119\u015b\u0107 3 &#8211; o wyposa\u017ceniu, zdj\u0119ciach, znaczeniu dobrego og\u0142oszenia i prezentacji mieszkania"},"content":{"rendered":"<h1>Zapraszam do przeczytania trzeciej ostatniej cz\u0119\u015bci cyklu artyku\u0142u na temat zwi\u0119kszania warto\u015bci nieruchomo\u015bci dzi\u0119ki home staging.<\/h1>\n<p>Jak pisa\u0142am na facebooku, mia\u0142am przyjemno\u015b\u0107 poprowadzi\u0107 wyk\u0142ad dotycz\u0105cy home staging jako szybkiego sposobu na zwi\u0119kszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci podczas targ\u00f3w Furnishow w Warszawie.<br \/>\n<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-867 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/fotobueno_FURNISHOW_28-10-2017_I_281-1024x576.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"576\"><br \/>\nPozwoli\u0142o mi to jeszcze raz spojrze\u0107 na temat, kt\u00f3ry porusza\u0142am wcze\u015bniej &#8211; pierwsza cz\u0119\u015b\u0107 artyku\u0142u znajduje si\u0119 <a href=\"http:\/\/baransu.pl\/pl\/o-home-stagging-slow\/\"><strong>tu<\/strong>:<\/a> , a cz\u0119\u015b\u0107 druga<a href=\"http:\/\/baransu.pl\/pl\/home-stagging-praktyce2\/\"><strong> tu:<\/strong><\/a><\/p>\n<h2>Elementy wyposa\u017cenia<\/h2>\n<p>Elementy wyposa\u017cenia mog\u0105 znacznie wp\u0142yn\u0105\u0107 na wizerunek mieszkania. Nale\u017cy si\u0119 zastanowi\u0107, je\u015bli nie robimy generalnego remontu wymiana kt\u00f3rych element\u00f3w przyniesie nam najwi\u0119cej korzy\u015bci i przyczyni si\u0119 do tego, \u017ce mieszkanie zyska na charakterze i sp\u00f3jno\u015bci. Poni\u017cej przedstawiam kilka podstawowych element\u00f3w, kt\u00f3rym w mieszkaniu przed home staging nale\u017cy si\u0119 przyjrze\u0107 i je\u015bli wymagane (stara, niepasuj\u0105ca, zniszczona rzecz) wymieni\u0107.<\/p>\n<p>Dzi\u0119ki temu , \u017ce jest internet mamy obecnie dost\u0119p do ogromnej bazy element\u00f3w wyposa\u017cenia bardzo cz\u0119sto w atrakcyjnych cenach. Nie musimy te\u017c kupowa\u0107 nowych rzeczy &#8211; spor\u0105 baz\u0105 u\u017cywanych przedmiot\u00f3w jest cho\u0107by allegro czy olx. W home staging najwa\u017cniejsza jest kreatywno\u015b\u0107 &#8211; umiej\u0119tno\u015b\u0107 maksymalizacji efekt\u00f3w przy minimalizacji koszt\u00f3w.<\/p>\n<h2>Tekstylia i ma\u0142e dodatki (\u015bwieczki, artyku\u0142y dekoracyjne)<\/h2>\n<p>Tekstylia &#8211; mam na my\u015bli pled na \u0142\u00f3\u017cko, poduszki koce, zas\u0142ony i ma\u0142e dodatki mog\u0105 znacznie wp\u0142yn\u0105\u0107 na wizerunek mieszkania, nie wymagaj\u0105c du\u017cych nak\u0142ad\u00f3w finansowych. Ocieplaj\u0105 mieszkanie, sprawiaj\u0105, \u017ce wygl\u0105da ono na bardziej przytulne. Mog\u0105 te\u017c wp\u0142yn\u0105\u0107 na zmian\u0119 kolorystyki,&nbsp; a w przypadku mieszkania pomalowanego g\u0142\u00f3wnie na bia\u0142o doda\u0107 mu charakteru i wyrazu.<\/p>\n<p>Z drugiej strony nie nale\u017cy kupowa\u0107 zbyt wielu dodatk\u00f3w, bo bardzo cz\u0119sto najemcy, czy te\u017c kupuj\u0105cy mieszkanie b\u0119d\u0105 chcieli urz\u0105dzi\u0107 je po swojemu. Bardzo cz\u0119sto maja ju\u017c oni swoje dodatki, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 chcieli wykorzysta\u0107. Proponuj\u0119 zastosowa\u0107 rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re u nas bardzo dobrze si\u0119 sprawdza &#8211; wyposa\u017cy\u0107 mieszkanie w minimaln\u0105 ilo\u015b\u0107 dodatk\u00f3w, a reszt\u0119 wypo\u017cyczy\u0107 (np. wzi\u0105\u0107 od siebie z domu) na potrzeby sesji zdj\u0119ciowej.<\/p>\n<h2>Lampy<\/h2>\n<p>Jedne z moich ulubionych element\u00f3w do metamorfoz. Obecnie ciekawe nowe lampy mo\u017cna kupi\u0107 ju\u017c za kilkaset z\u0142otych, nie m\u00f3wi\u0105c o tych u\u017cywanych. Zmieniaj\u0105 charakter pomieszczenia, jego klimat i nastr\u00f3j. O roli o\u015bwietlenia pisa\u0142am te\u017c <a href=\"http:\/\/baransu.pl\/pl\/home-stagging-praktyce2\/\"><b>w poprzednim artykule<\/b><\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-863 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Lampy-1024x566.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"566\"><\/p>\n<h2>Krzes\u0142a<\/h2>\n<p>\u0141adne krzes\u0142o mo\u017ce ciekawie zmieni\u0107 wygl\u0105d jadalni , salonu czy pokoju. Ciekaw\u0105 opcj\u0105 jest te\u017c zastosowanie r\u00f3\u017cnych krzese\u0142 przy jednym stole. Poni\u017cej par\u0119 przyk\u0142ad\u00f3w:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-862 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Krzes\u0142a-1024x570.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"570\"><\/p>\n<p>Warto r\u00f3wnie\u017c zamieni\u0107 stare zniszczone krzes\u0142a na nowe lub nada\u0107 im nowe \u017cycie przez odnowienie (pomalowanie lub zmian\u0119 tapicerki). Szczeg\u00f3lnie modne s\u0105 ostatnio odnowione krzes\u0142a a&#8217;la PRL.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-864 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Odnowienie-krzese\u0142-1024x574.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"574\"><\/p>\n<h2>P\u00f3\u0142ki<\/h2>\n<p>P\u00f3\u0142ki s\u0105 kolejnym elementem, kt\u00f3ry potrafi przy niewielkim koszcie zmieni\u0107 wygl\u0105d \u015bciany. Poni\u017cej kilka przyk\u0142ad\u00f3w ciekawych p\u00f3\u0142ek.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-865 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/P\u00f3\u0142ki-1024x570.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"570\"><\/p>\n<h2>O znaczeniu dobrych zdj\u0119\u0107<\/h2>\n<p>Dobre zdj\u0119cia s\u0105 nie do przecenienia. Pisa\u0142am tez o tym <strong><a href=\"http:\/\/baransu.pl\/pl\/szybko-zwiekszyc-wartosc-mieszkania\/\">tu:<\/a><\/strong>. Zalecam powierzenie zrobienia sesji zdj\u0119ciowej profesjonalnemu fotografowi wn\u0119trz, szczeg\u00f3lnie je\u015bli nie czujecie si\u0119 silni w tej dziedzinie.<\/p>\n<p>Zrobienie sesji zdj\u0119ciowej zajmuje \u0142\u0105cznie z przygotowaniem par\u0119 godzin. Efekt (przed i po) oce\u0144cie sami na poni\u017cszych przyk\u0142adowych zdj\u0119ciach kuchni.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-662 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/4-1024x576.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"576\"><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-663 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/4a-1024x684.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"684\"><\/p>\n<p>Je\u015bli jednak nie chcecie wydawa\u0107 na fotografa lub macie ma\u0142o czasu poni\u017cej kilka najwa\u017cniejszych rzeczy, kt\u00f3rymi warto si\u0119 kierowa\u0107 robi\u0105c zdj\u0119cia samemu:<\/p>\n<ul>\n<li>zdj\u0119cia robimy w ci\u0105gu dnia, najlepiej jak dzie\u0144 jest s\u0142oneczny<\/li>\n<li>je\u015bli mamy warto wykorzysta\u0107 obiektyw szerokok\u0105tny i statyw<\/li>\n<li>je\u015bli nie mamy statywu spr\u00f3bujmy u\u017cy\u0107 krzes\u0142a lub innego mebla w pomieszczeniu, statyw jest szczeg\u00f3lnie wa\u017cny je\u015bli o\u015bwietlenie jest s\u0142abe<\/li>\n<li>do poprawnego ustawienia balansu bieli przyda si\u0119 bia\u0142a kartka<\/li>\n<li>nie u\u017cywamy lampy b\u0142yskowej &#8211; nier\u00f3wnomiernie o\u015bwietla obiekty i pozostawia cienie<\/li>\n<li>nie robimy zdj\u0119\u0107 pod s\u0142o\u0144ce<\/li>\n<li>robimy zdj\u0119cie ka\u017cdego pomieszczenia (nawet je\u015bli nie wykorzystamy wszystkich w og\u0142oszeniu), niekt\u00f3re osoby mog\u0105 poprosi\u0107 o przes\u0142anie dodatkowych zdj\u0119\u0107 np. mailem<\/li>\n<li>warto umie\u015bci\u0107 zdj\u0119cie budynku oraz ciekawych obiekt\u00f3w w okolicy &#8211; park\/przedszkole\/restauracja\/kawiarnia &#8211; w zale\u017cno\u015bci od potencjalnych zainteresowa\u0144 naszej grupy docelowej<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zdj\u0119cia \u0142azienki<\/h3>\n<p>Zrobienie dobrych zdj\u0119\u0107 \u0142azienki jest dla amatora bardzo trudne. \u0141azienki s\u0105 na og\u00f3\u0142 ma\u0142e i s\u0142abo o\u015bwietlone. Szerokok\u0105tny obiektyw jest tu nieoceniony. Poni\u017cej zdj\u0119cia tej samej \u0142azienki w obiektywie fotografa i w moim (drugie zdj\u0119cie).<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-666 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/5a-1024x830.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"830\"><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-866 size-large\" src=\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/20131020_152612-768x1024.jpg\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"1024\"><\/p>\n<h2>Og\u0142oszenie i prezentacja mieszkania<\/h2>\n<p>Stworzenie dobrego og\u0142oszenia dotycz\u0105ce mieszkania mo\u017ce znacznie u\u0142atwi\u0107 nam szukanie najemcy lub kupca. Jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne w przypadku najmu, gdzie nowego najemcy b\u0119dziemy szuka\u0107 \u015brednio co rok (tak wynika z naszych do\u015bwiadcze\u0144). Warto si\u0119 przy\u0142o\u017cy\u0107 i napisa\u0107 og\u0142oszenie raz, a dobrze, a potem jedynie uaktualnia\u0107 &nbsp;je w razie potrzeby. O&nbsp; tym jak napisa\u0107 dobre og\u0142oszenie pisa\u0142am ju\u017c w szczeg\u00f3\u0142ach <a href=\"http:\/\/baransu.pl\/pl\/napisac-dobre-ogloszenie-o-wynajmie-sprzedazy-mieszkania\/\"><strong>tu:<\/strong><\/a><\/p>\n<h2>Prezentacja mieszkania<\/h2>\n<p>Prezentacja mieszkania to wisienka na torcie je\u015bli chodzi o home staging. Do prezentacji mieszkania warto dobrze si\u0119 przygotowa\u0107 &#8211; rozmawiaj\u0105c z potencjalnym nabywc\u0105 lub wynajmuj\u0105cym wypyta\u0107 si\u0119 o sytuacj\u0119 rodzinn\u0105 np. liczb\u0119 os\u00f3b i preferencje je\u015bli chodzi o mieszkanie i okolic\u0119. Podczas przezentacji mieszkania warto nawi\u0105zywa\u0107 do tych preferencji i podkre\u015bla\u0107 pozytywne aspekty z punktu widzenia tej konkretnej osoby. Jak ju\u017c sko\u0144czymy nasza &#8222;prezentacj\u0119&#8221; warto da\u0107 ogl\u0105daj\u0105cemu troch\u0119 swobody, \u017ceby m\u00f3g\u0142 na spokojnie si\u0119 rozejrze\u0107 po mieszkaniu. Je\u015bli b\u0119dzie mia\u0142 jakie\u015b pytania to na pewno je zada.<\/p>\n<p>Oczywi\u015bcie mieszkanie powinno by\u0107 posprz\u0105tane, wywietrzone. Mo\u017cna te\u017c zadba\u0107 o delikatny zapach np. przez zapalenie zapachowego kominka czy u\u017cycie od\u015bwie\u017cacza. Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c pozbiera\u0107 i usun\u0105\u0107 z widoku rzeczy osobiste &#8211; bardzo wa\u017cne jest, \u017ceby potencjalny najemca\/ kupuj\u0105cy poczu\u0142 si\u0119 jak u siebie w domu, a nie jak u kogo\u015b na wizycie.<\/p>\n<p>Po przeprowadzeniu przezentacji zapytaj co najbardziej podoba\u0142o si\u0119 w nieruchomo\u015bci, a co mo\u017cna by by\u0142o zmieni\u0107. Pozwoli to pozna\u0107 perspektyw\u0119 nabywc\u00f3w i lepiej przygotowa\u0107 si\u0119 do kolejnych prezentacji.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zapraszam do przeczytania trzeciej ostatniej cz\u0119\u015bci cyklu artyku\u0142u na temat zwi\u0119kszania warto\u015bci nieruchomo\u015bci dzi\u0119ki home staging. Jak pisa\u0142am na facebooku, mia\u0142am przyjemno\u015b\u0107 poprowadzi\u0107 wyk\u0142ad dotycz\u0105cy home staging jako szybkiego sposobu na zwi\u0119kszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci podczas&hellip;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2595,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[54,55],"class_list":["post-860","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-home-staging","tag-inwestycje"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=860"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2596,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/860\/revisions\/2596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}