Zakup mieszkania na wynajem w Warszawie jest stabiln\u0105, bezpieczn\u0105 i dochodow\u0105 form\u0105 inwestowania d\u0142ugoterminowego. Dlaczego tak jest? Dzisiaj nikt nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce Polska jest wa\u017cn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 Europy \u2013 nie tylko tej geograficznej, w kt\u00f3rej przecie\u017c by\u0142\u0105 zawsze, lecz tak\u017ce jej najwi\u0119kszej i najwa\u017cniejszej organizacji, skupiaj\u0105cej najstarsze i najbardziej rozwini\u0119te pa\u0144stwa kontynentu, czyli Unii Europejskiej. Jako pa\u0144stwo b\u0119d\u0105ce wci\u0105\u017c na dorobku, cz\u0119sto patrzymy na naszych bogatszych s\u0105siad\u00f3w. To oni stanowi\u0105 dla nas punkt odniesienia, a tak\u017ce pewien standard, do kt\u00f3rego chcemy i b\u0119dziemy d\u0105\u017cy\u0107.<\/p>\n
<\/p>\n
Jest ca\u0142kiem nie\u017ale, a co najwa\u017cniejsze, to trend jest bardzo dobry.<\/p>\n
Dzisiaj w Polsce ponad 80% os\u00f3b mieszka w swoich mieszkaniach\/domach (b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 lub nale\u017c\u0105cych do kt\u00f3rego\u015b z cz\u0142onk\u00f3w rodziny).<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
Zbli\u017cone warto\u015bci notuj\u0105 te\u017c kraje, kt\u00f3re podobnie jak my, swoje bogactwo i wolny rynek budujemy od niedawna. W Rumunii jest to blisko 97%, a na Litwie, W\u0119grzech, S\u0142owacji czy w Chorwacji oko\u0142o 90%. Po drugiej stronie skali znajduj\u0105 si\u0119 bogate pa\u0144stwa Unii, w kt\u00f3rych na swoim mieszka zaledwie 50-60% os\u00f3b<\/strong>. Prym wiod\u0105 tu Niemcy i Austria, zaraz za nimi jest Francja, Szwecja, Finlandia i W\u0142ochy. Wyj\u0105tkiem od regu\u0142y s\u0105 ty tylko dwa kraje. Pierwszy to Norwegia ze wska\u017anikiem na poziomie 85%. Tam naftowe prosperity wywindowa\u0142o poziom p\u0142ac, a wraz z nim popyt na nieruchomo\u015bci mieszkaniowe. Drugi to Hiszpania notuj\u0105ca warto\u015b\u0107 80%. Tam kryzys i wysokie bezrobocie spowodowa\u0142y, \u017ce m\u0142odzi i ci nawet nieco starsi mieszkaj\u0105 wci\u0105\u017c z rodzicami.<\/p>\n
Wnioski nasuwaj\u0105 si\u0119 same \u2013 rynek najmu w Polsce ma bardzo du\u017cy potencja\u0142 wzrostowy. Cho\u0107 poziom najbogatszych pa\u0144stw Unii b\u0119dzie trudny do osi\u0105gni\u0119cia, to nawet poziom \u015bredniej europejskiej pozwala inwestuj\u0105cym w mieszkania na wynajem z optymizmem patrze\u0107 w przysz\u0142o\u015b\u0107.<\/strong><\/p>\n
<\/p>\n
Warszawa dzia\u0142a jak magnes<\/h2>\n
Warszawa jako stolica administracyjna i biznesowa Polski wci\u0105\u017c przyci\u0105ga nowych mieszka\u0144c\u00f3w. Dzi\u015b w samej aglomeracji mieszka ponad 2 miliony os\u00f3b, a s\u0105 to tylko dane oficjalne (meldunkowe), bo tych kt\u00f3rzy pracuj\u0105 i mieszkaj\u0105 w Warszawie, ale wci\u0105\u017c s\u0105 zameldowani gdzie indziej, trudno policzy\u0107.<\/p>\n
Szacuje si\u0119, \u017ce ponad po\u0142owa mieszka\u0144c\u00f3w stolicy to osoby przyjezdne, kt\u00f3re w wi\u0119kszo\u015bci wi\u0105\u017c\u0105 z tym miejscem swoj\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 \u2013 zar\u00f3wno rodzinn\u0105, jak i zawodow\u0105.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
Niezmiernie rzadko zdarza si\u0119, aby osoby takie po przybyciu do Warszawy mia\u0142y mo\u017cliwo\u015b\u0107 sfinansowania zakupu w\u0142asnego M<\/strong>. Po pierwsze osoby te w zdecydowanej wi\u0119kszo\u015bci dopiero w Warszawie zarobi\u0105 swoje pierwsze powa\u017cne pieni\u0105dze. Po drugie ceny mieszka\u0144 w stolicy s\u0105 najwy\u017csze w kraju<\/strong> i dla wi\u0119kszo\u015bci przyjezdnych stanowi\u0105 one przez d\u0142ugi czas barier\u0119 nie do przeskoczenia. Dodajmy do tego fakt, \u017ce Warszawa jest najwi\u0119kszym i wci\u0105\u017c rozwijaj\u0105cym si\u0119 biznesowym centrum Europy<\/strong> \u015arodkowej<\/strong> (przyci\u0105gaj\u0105cym pracownik\u00f3w kontraktowych i expat\u00f3w), a tak\u017ce coraz cz\u0119stszym celem turystycznym <\/strong>(w 2015 roku Warszaw\u0119 odwiedzi\u0142o ponad 8,5 mln turyst\u00f3w, z kt\u00f3rych ponad 35% wybra\u0142o na nocleg miejsca inne ni\u017c hotel). To wszystko buduje pozytywny trend dla inwestycji w mieszkania przeznaczone na wynajem.<\/strong><\/p>\n
<\/p>\n
Wci\u0105\u017c dobre ceny<\/h2>\n
Jako inwestor we\u017amy te\u017c pod uwag\u0119 ceny nieruchomo\u015bci w Warszawie<\/strong> (inwestycyjny koszt wej\u015bcia), kt\u00f3re pomimo ci\u0105g\u0142ego wzrostu wci\u0105\u017c s\u0105 od kilkunastu do kilkudziesi\u0119ciu procent ni\u017csze<\/strong> ni\u017c w innych stolicach Europy. Dodajmy do tego aktualny poziom rentowno\u015bci netto z najmu<\/strong>, kt\u00f3ry dla najwi\u0119kszych aglomeracji w Polsce wyni\u00f3s\u0142 w 2016 roku \u015brednio 5% (w roku 2010 tylko 3,9%), a w Warszawie wyni\u00f3s\u0142 a\u017c 5,5%<\/strong>. Do tego wszystkiego warto jeszcze spojrze\u0107 na aktualny poziom rentowno\u015bci lokat bankowych \u2013 to zaledwie oko\u0142o 1,5%<\/strong>.<\/p>\n
<\/p>\n
Bior\u0105c pod uwag\u0119 powy\u017csze mo\u017cna stwierdzi\u0107, \u017ce zakup mieszkania na wynajem w Warszawie stanowi bardzo ciekaw\u0105, rentown\u0105, bezpieczn\u0105 i d\u0142ugofalow\u0105 strategi\u0119 inwestycyjn\u0105.<\/p>\n
<\/p>\n
\nZdj\u0119cie tytu\u0142owe: <\/a>Biedronka102 \/ CC BY<\/a> \/ Pixaby<\/p>\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zakup mieszkania na wynajem w Warszawie – to si\u0119 op\u0142aca! Zakup mieszkania na wynajem w Warszawie jest stabiln\u0105, bezpieczn\u0105 i dochodow\u0105 form\u0105 inwestowania d\u0142ugoterminowego. Dlaczego tak jest? Dzisiaj nikt nie ma w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce Polska jest…<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2609,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[39,46],"class_list":["post-816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inspiracje-i-trendy","tag-mojemiastowarszawa","tag-warszawa"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=816"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/816\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2608,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/816\/revisions\/2608"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}