\nMBP:<\/strong> Warszawa jest bardzo ciekawym miastem i wci\u0105\u017c dynamicznie si\u0119 zmienia. Pami\u0119tam j\u0105 jeszcze sprzed 10 lat, kiedy zacz\u0119\u0142am tu mieszka\u0107. Od tego czasu bardzo wypi\u0119knia\u0142a, cho\u0107 nie jest to pi\u0119kno oczywiste\u2026 To miasto mo\u017cliwo\u015bci, gdzie ci\u0105gle co\u015b ciekawego si\u0119 dzieje. Warszawa przyci\u0105ga jak magnes \u2013 zar\u00f3wno tych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 pracy i chc\u0105 osi\u0105\u015b\u0107 tu na d\u0142u\u017cej, jak i tych, dla kt\u00f3rych stolica jest tylko kr\u00f3tkim przystankiem na drodze do jeszcze wi\u0119kszego \u015bwiata, nie m\u00f3wi\u0105c ju\u017c o coraz wi\u0119kszej liczbie turyst\u00f3w i inwestor\u00f3w. Cho\u0107 szybko nadrabiamy czasy komunizmu, to w Warszawie nadal jest sporo do zrobienia, szczeg\u00f3lnie je\u015bli chodzi o rynek nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
UDG:<\/strong> Podobno w\u0142a\u015bnie teraz jest dobry moment na zakup mieszkania. UDG:<\/strong> Kamienica, wielka p\u0142yta, rama H \u2013 czy te elementy maj\u0105 znaczenie przy zakupie? UDG:<\/strong> A je\u015bli ju\u017c si\u0119 zdecydowali\u015bmy na inwestycj\u0119, to w kt\u00f3rej dzielnicy powinni\u015bmy szuka\u0107? UDG:<\/strong> Jakie inne czynniki odgrywaj\u0105 znacz\u0105c\u0105 rol\u0119 przy zakupie (albo sprzeda\u017cy) nieruchomo\u015bci? UDG:<\/strong> Czy w takim razie home staging pozwoli nam szybciej dokona\u0107 transakcji? UDG<\/strong>: Wa\u017cn\u0105 rol\u0119 w ekspozycji nieruchomo\u015bci odgrywaj\u0105 zdj\u0119cia. Dzi\u015b ka\u017cdy potrafi z\u0142apa\u0107 przyzwoity kadr, wi\u0119c czy warto wynajmowa\u0107 profesjonalnego fotografa? UDG:<\/strong> Dlaczego akurat nieruchomo\u015bci? UDG:<\/strong> Na swoim blogu (www. baransu.pl) dzieli si\u0119 Pani wiedz\u0105 na temat inwestowania w nieruchomo\u015bci oraz do\u015bwiadczeniami w obszarze podnoszenia ich warto\u015bci. Co oznacza baransu? Nie ukrywam, \u017ce brzmi do\u015b\u0107 egzotycznie… Wywiad z Baransu o inwestowaniu w nieruchomo\u015bci dla magazynu Businesswoman & life Zapraszam do zapoznania si\u0119 z wywiadem dla magzynu Businesswoman & life z numeru 45 z wrze\u015bnia 2018 roku, z Mart\u0105 Boche\u0144sk\u0105-Pachuta, CEO w…<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2465,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[21,24],"tags":[35,46],"class_list":["post-1006","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inspiracje-i-trendy","category-inwestycje","tag-inwestycja","tag-warszawa"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1006"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2466,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006\/revisions\/2466"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1006"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1006"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1006"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nMBP:<\/strong> Zawsze jest dobry moment, aby zainteresowa\u0107 si\u0119 swoimi finansami i przysz\u0142o\u015bci\u0105. Zw\u0142aszcza, \u017ce inwestycja w nieruchomo\u015bci to jedna z najciekawszych form dywersyfikacji portfela, czy po prostu lokowania oszcz\u0119dno\u015bci. Jest interesuj\u0105c\u0105 alternatyw\u0105 wobec niskiego oprocentowania lokat bankowych. Co wa\u017cne: jest bezpieczna i daje poczucie niezale\u017cno\u015bci. Pozwala czerpa\u0107 zyski np. z wynajmu nieruchomo\u015bci (doch\u00f3d pasywny) oraz ze wzrostu jej warto\u015bci w czasie. Jest doskona\u0142\u0105 lokat\u0105, w kontek\u015bcie zabezpieczania przysz\u0142o\u015bci rodziny, naszych dzieci. Ceny mieszka\u0144 co prawda ostatnio wzros\u0142y, ale dla lokali w najlepszych lokalizacjach s\u0105 wci\u0105\u017c jeszcze atrakcyjne. Jednak decyzje inwestycyjne nale\u017cy podejmowa\u0107 zawsze z rozwag\u0105. Wiele os\u00f3b pragn\u0105cych inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci nie ma czasu pozna\u0107 wszystkich niuans\u00f3w wa\u017cnych przy zakupie, remoncie czy wynajmie. Dobrze jest wi\u0119c skorzysta\u0107 z pomocy profesjonalisty, kt\u00f3ry przeprowadzi nas przez ten skompikowany proces od pocz\u0105tku do ko\u0144ca.<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Decyzja inwestycyjna, je\u015bli chodzi o mieszkanie, jest kompleksowa i sk\u0142ada si\u0119 z wielu aspekt\u00f3w, takich jak przede wszystkim lokalizacja, ale te\u017c rodzaj budownictwa, pi\u0119tro, strona \u015bwiata, ha\u0142as, najbli\u017csze s\u0105siedztwo. W ka\u017cdym typie budownictwa mo\u017cna znale\u017a\u0107 nieoszlifowany diament \u2013 taki z pi\u0119knym widokiem, z wielkimi oknami, z nietuzinkowym uk\u0142adem, z dost\u0119pem do \u015bwietnej infrastruktury czy w atrakcyjnej cenie. Zawsze staramy si\u0119 znale\u017a\u0107 w naszych mieszkaniach to co\u015b, niezale\u017cnie od typu budownictwa, cho\u0107 nie ukrywamy, \u017ce w blokach z wielkiej p\u0142yty jest to najtrudniejsze.<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Jedn\u0105 z naszych podstawowych zasad przy wyborze mieszka\u0144 inwestycyjnych jest ich lokalizacja, ale trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce w ka\u017cdej dzielnicy s\u0105 kwarta\u0142y\/osiedla lepsze i gorsze. Czym innym jest zamieszka\u0107 na \u017boliborzu Urz\u0119dniczym (w przedwojennych kamienicach krytych ceglan\u0105 dach\u00f3wk\u0105), czym innym na Sadach \u017boliborskich (w smutnych blokach z lat 50.), a przecie\u017c osiedla te dzieli zaledwie kilka przecznic. Inwestujemy przede wszystkim w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu, na \u017boliborzu i na Mokotowie, ale potrafimy znale\u017a\u0107 te\u017c wspania\u0142e mieszkania na Starej Pradze, Kamionku, Starej Ochocie. W tych lokalizacjach mo\u017cemy liczy\u0107 na zdecydowanie wy\u017csze stawki najmu w segmencie premium. Liczy si\u0119 blisko\u015b\u0107 komunikacyjna (w tym odleg\u0142o\u015b\u0107 od metra), ale te\u017c atrakcyjno\u015b\u0107 okolicy \u2013 sklepy, kawiarnie, parki. Dobra lokalizacja zawsze si\u0119 obroni, a takie mieszkanie bez problemu znajdzie najemc\u0119.<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Warto zadba\u0107 o nasz produkt marketingowo, co jest cz\u0119sto pomijane, patrz\u0105c na og\u0142oszenia najmu czy sprzeda\u017cy mieszkania. Dzia\u0142ania maj\u0105ce na celu wydobycie najlepszych aspekt\u00f3w nieruchomo\u015bci przy minimalnych nak\u0142adach okre\u015blamy mianem home staging. Przez home staging rozumiemy szereg czynno\u015bci, kt\u00f3re uatrakcyjniaj\u0105 nasz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, np.: sprz\u0105tanie, malowanie, odpowiednie zdj\u0119cia czy zach\u0119caj\u0105ce og\u0142oszenie. Dla wielu mieszka\u0144, szczeg\u00f3lnie tych atrakcyjnych cenowo, sam home staging nie wystarczy \u2013 wymagaj\u0105 gruntownego remontu i podniesienia standardu w celu osi\u0105gni\u0119cia optymalnych stawek najmu. Ponadto w bran\u017cy nieruchomo\u015bci niezmiernie wa\u017cna jest te\u017c psychologia i kontakt z lud\u017ami \u2013 negocjacje cenowe to wr\u0119cz swoista gra psychologiczna, szczeg\u00f3lnie na tak trudnym rynku, jakim obecnie jest rynek warszawski.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Home-staging.png\")
<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Na pewno. Atrakcyjne zdj\u0119cia przykuwaj\u0105 uwag\u0119. Home staging jest bardzo popularny na Zachodzie, do nas dopiero wchodzi. Robione tam badania pokazuj\u0105, \u017ce czas sprzeda\u017cy jest kr\u00f3tszy przeci\u0119tnie o 40%, a oferowana cena zakupu ro\u015bnie przeci\u0119tnie o 10%.<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Ja zdecydowanie jestem za profesjonalnym fotografem, szczeg\u00f3lnie \u017ce wykonanych przez niego zdj\u0119\u0107 b\u0119dziemy u\u017cywa\u0107 wiele razy, wynajmuj\u0105c mieszkanie kolejnym osobom. Dobry fotograf nie do\u015b\u0107, \u017ce ma ogromne do\u015bwiadczenie w robieniu atrakcyjnych zdj\u0119\u0107 pomieszcze\u0144, ale dodatkowo dysponuje sprz\u0119tem za kilka lub kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych, co naprawd\u0119 robi r\u00f3\u017cnic\u0119. Profesjonalne uj\u0119cia s\u0105 szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, gdy mamy do czynienia z ma\u0142ymi mieszkaniami lub pomieszczeniami, np. \u0142azienkami.<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Nieruchomo\u015bci to nasza pasja i spos\u00f3b na \u017cycie. Bardzo lubimy patrze\u0107, jak czasem bardzo zaniedbane mieszkania odzyskuj\u0105 pi\u0119kno i funkcjonalno\u015b\u0107, kt\u00f3re p\u00f3\u017aniej ciesz\u0105 najemc\u00f3w.<\/p>\n
\nMBP:<\/strong> Uwielbiamy podr\u00f3\u017ce, z nich czerpiemy si\u0142\u0119 i inspiracj\u0119 do naszych projekt\u00f3w i dzia\u0142a\u0144. Ogromnie zainspirowani wr\u00f3cili\u015bmy z podr\u00f3\u017cy z Japonii. Baransu oznacza po japo\u0144sku r\u00f3wnowag\u0119 lub harmoni\u0119 \u2013 to nasza filozofia i spos\u00f3b na \u017cycie, tak te\u017c realizujemy wszystkie projekty. Wierz\u0119, \u017ce du\u017co \u0142atwiej osi\u0105gn\u0105\u0107 harmoni\u0119 \u017cyciow\u0105, maj\u0105c stabilne finanse osobiste. Jednym z najlepszych sposob\u00f3w inwestowania, szczeg\u00f3lnie bior\u0105c pod uwag\u0119 niskie oprocentowanie lokat i dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu, jest obecnie inwestycja w mieszkanie na wynajem.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"