- \n
- 21m2<\/li>\n
- Budynek z lat 70 tych<\/li>\n
- Doskona\u0142a lokalizacja \u2013 \u015ar\u00f3dmie\u015bcie (Powi\u015ble)<\/li>\n
- Mieszkanie usytuowane na VI pi\u0119trze (winda) w \u015bwie\u017co wyremontowanej kamienicy, czysta i zadbana klatka schodowa<\/li>\n
- Pi\u0119kny widok na park, bulwary wi\u015blane i Powi\u015ble<\/li>\n<\/ul>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Mapa-Google-Wilanowska.png\")
<\/p>\nTak mieszkanie wygl\u0105da\u0142o przed remontem:<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/20151117_152313-300x169.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/20151011_114603-300x169.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Mieszkanie wymaga\u0142o ca\u0142kowitego remontu \u2013 dzi\u0119ki usuni\u0119ciu \u015bciany mi\u0119dzy kuchni\u0105, a du\u017cym pokojem uda\u0142o si\u0119 optycznie mieszkanie powi\u0119kszy\u0107.<\/p>\n
Poni\u017cej plan mieszkania uwzgl\u0119dniaj\u0105cy ju\u017c usuni\u0119cie \u015bciany.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/Wilanowska-ma\u0142y-plan.png\")
<\/p>\nPodstawowy zakres prac dla ma\u0142ego mieszkania<\/h1>\n
Ze wzgl\u0119du na ma\u0142\u0105 powierzchni\u0119 mieszkania niezb\u0119dne jest urz\u0105dzenie go w taki spos\u00f3b, \u017ceby spe\u0142nia\u0142o wszystkie funkcje, a jednocze\u015bnie zosta\u0142o troch\u0119 wolnego miejsca na pod\u0142odze. Przy urz\u0105dzaniu ma\u0142ego mieszkania ergonomia jest spraw\u0105 bardzo wa\u017cn\u0105.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
Aran\u017cuj\u0105c ma\u0142e mieszkanie skupiamy si\u0119 na tym, \u017ceby uwzgl\u0119dnia\u0142o przede wszystkim rozmieszczenie kluczowych element\u00f3w mieszkania takich jak:<\/p>\n
- \n
- Kuchni (w tym: zlewozmywak, lod\u00f3wka, p\u0142yta grzewcza, zmywarka i piekarnik \u2013 w drugiej kolejno\u015bci je\u015bli jest miejsce)<\/li>\n
- \u0141azienki<\/li>\n
- \u0141\u00f3\u017cka<\/li>\n
- Pralki<\/li>\n
- Szafy i miejsc do przechowywania<\/li>\n
- Sto\u0142u (nawet niewielkiego i min 2 krzese\u0142)<\/li>\n<\/ul>\n
Reszta wyposa\u017cenia jest spraw\u0105 drugorz\u0119dn\u0105, zale\u017cy od ilo\u015bci miejsca, kt\u00f3re pozosta\u0142o jak i od potrzeb dekoracyjnych.<\/p>\n
Poni\u017cej opisz\u0119 jak podeszli\u015bmy do realizacji powy\u017cszych punkt\u00f3w.<\/p>\n
Kuchnia<\/h3>\n
Dotychczasowe miejsce kuchni wyda\u0142o si\u0119 idealne do aran\u017cacji kuchni, szczeg\u00f3lnie, \u017ce znajduje si\u0119 tam ma\u0142e okno. \u017bongluj\u0105c miejscem uda\u0142o si\u0119 w d\u0142ugo\u015bci mebli 2,05m zawrze\u0107 podstawowe kuchenne funkcjonalno\u015bci, \u0142\u0105cznie ze zmywark\u0105. Zrezygnowali\u015bmy natomiast z piekarnika.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IMG_20160218_225717.jpg\")
<\/p>\n\u0141azienka<\/h3>\n
Pomieszczenie o powierzchni 3,7m2 nie dawa\u0142o zbyt wiele mo\u017cliwo\u015bci aran\u017cacyjnych. Zdecydowali\u015bmy si\u0119 na kabin\u0119 prysznicow\u0105. Dodatkowo umie\u015bcili\u015bmy szafki nad ubikacj\u0105 (jest to patent, kt\u00f3ry stosujemy w wi\u0119kszo\u015bci naszych realizacji) \u2013 wygl\u0105daj\u0105 bardzo designersko i s\u0105 bardzo pojemne.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/20160220_135753-1.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
\u0141\u00f3\u017cko i szafy<\/h3>\n
W przypadku ma\u0142ych mieszka\u0144 istnieje kilka opcji je\u015bli chodzi \u0142\u00f3\u017cko, tak \u017ceby nie zajmowa\u0142o ono ca\u0142ego pokoju.<\/p>\n
- \n
- Opcja 1 \u2013 \u0141\u00f3\u017cko na antresoli \u2013 to opcja dost\u0119pna niestety tylko dla wysokich mieszka\u0144 (g\u0142\u00f3wnie w kamienicach), zak\u0142adamy j\u0105 w naszej realizacji na Pradze. Tu niestety sufit by\u0142 zbyt nisko.<\/li>\n
- Opcja 2 \u2013 \u0141\u00f3\u017cko w formie rozk\u0142adanej kanapy \u2013 w wielu mieszkaniach na wynajem jest stosowana ta opcja. Korzystna dla w\u0142a\u015bciciela mieszkania ze wzgl\u0119d\u00f3w kosztowych. Ze wzgl\u0119du na to, \u017ce spanie na kanapie rozk\u0142adanej nie jest niestety wygodn\u0105 opcj\u0105 szczeg\u00f3lnie w d\u0142ugim terminie \u2013 odrzucili\u015bmy j\u0105. Zale\u017cy nam na komforcie Wynajmuj\u0105cych i na ich zadowoleniu \u2013 sprawia to, \u017ce cena najmu jest wy\u017csza, a rotacja w mieszkaniu mniejsza.<\/li>\n
- Opcja 3 \u2013 \u0141\u00f3\u017cko wysuwane ze \u015bciany (tzw. P\u00f3\u0142kotapczan), bardziej znany w czasach PRL. To jest opcja, kt\u00f3r\u0105 wybrali\u015bmy szczeg\u00f3lnie, ze mieli\u015bmy do zagospodarowania du\u017c\u0105 \u015bcian\u0119 na kt\u00f3rej stolarz obudowa\u0142 p\u00f3\u0142kotapczan meblami, tak \u017ce ca\u0142o\u015b\u0107 stanowi\u0142a jeden element. Po roz\u0142o\u017ceniu w meblu jest p\u00f3\u0142ka na ksi\u0105\u017cki, p\u00f3\u0142ki dekoracyjne jak i lampki nocne. Moim zdaniem to super rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re sprawia, \u017ce mieszkanie jest przestrzenne, a nie \u015bpi si\u0119 na rozk\u0142adanej kanapie. Link do p\u00f3\u0142kotapczanu, kt\u00f3ry kupili\u015bmy znajduje si\u0119 TU<\/a>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
A tak ca\u0142o\u015b\u0107 wygl\u0105da po z\u0142o\u017ceniu i po roz\u0142o\u017ceniu mebla. Minus p\u00f3\u0142kotapczanu jest taki, \u017ce po zastosowaniu dobrego materaca, kt\u00f3ry jest ci\u0119\u017cki ca\u0142o\u015b\u0107 nie tak \u0142atwo si\u0119 otwiera (np. dla drobnej kobiety).<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/20160220_141544_RichtoneHDR.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IMG_20160218_225314.jpg\")
<\/p>\n- \n
- Opcja 4 \u2013 \u0142\u00f3\u017cko chowane pod sufit \u2013 to jest bardzo interesuj\u0105ca opcja, niestety do\u015b\u0107 kosztowna. Jej minusem jest r\u00f3wnie\u017c to, \u017ce w przypadku mieszkania na wynajem, nie ma pewno\u015bci jak wynajmuj\u0105cy b\u0119dzie dba\u0142 o mechanizm, ani na ile jest on trwa\u0142y.\u0141\u00f3\u017cka chowane pod sufitem mo\u017cna kupi\u0107 np. tu:<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
Pralka<\/h3>\n
Ze wzgl\u0119du na niewielk\u0105 ilo\u015b\u0107 miejsca w \u0142azience i na to, \u017ce zale\u017ca\u0142o nam na tym by zabudowa kuchenna zajmowa\u0142a jak najmniej miejsca, pralk\u0119 umie\u015bcili\u015bmy po prawej stronie zabudowy z p\u00f3\u0142kotapczanem w du\u017cym pokoju. Obok pralki jest r\u00f3wnie\u017c miejsce na wiadro, mopa i odkurzacz.<\/p>\n
St\u00f3\u0142<\/h3>\n
Wybrali\u015bmy bia\u0142y klasyczny stolik sk\u0142adany z Ikei:<\/a><\/strong><\/p>\n
Do niego 2 krzes\u0142a, kt\u00f3re mo\u017cna schowa\u0107 do du\u017cej szafy.<\/p>\n
Pozosta\u0142e wyposa\u017cenie:<\/h1>\n
Dodatkowo dodali\u015bmy elementy dekoracyjne takie jak kolorowa kanapa<\/a><\/strong>, stolik<\/a><\/strong> i lampa<\/a>.<\/strong> Znale\u017ali\u015bmy nawet pasuj\u0105cy kolorystycznie telewizor<\/a>.<\/strong><\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/baransu.pl\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/20160220_141520.jpg\")
<\/p>\nPodsumowanie<\/h1>\n
Obecnie na Wilanowskiej mieszkaj\u0105 2 osoby i nie narzekaj\u0105 na brak miejsca. W ma\u0142ym mieszkaniu bardzo liczy si\u0119 pomys\u0142 jego zagospodarowania i dok\u0142adne zaplanowanie ka\u017cdego metra m2 przestrzeni.<\/p>\n
Nied\u0142ugo b\u0119dziemy robi\u0107 home stagging i profesjonaln\u0105 sesj\u0119 dla tego mieszkania (zdj\u0119cia powy\u017cej s\u0105 z naszych telefon\u00f3w) \u2013 relacja ju\u017c wkr\u00f3tce na blogu.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mieszkanie na ulicy Wilanowskiej (w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu blisko Wis\u0142y), kupili\u015bmy pod koniec 2015 roku. Szukali\u015bmy ma\u0142ego mieszkania pod inwestycj\u0119 na wynajem (ma\u0142ej kawalerki). Troch\u0119 czasu i kilka herbatek zaj\u0119\u0142o nam przekonanie w\u0142a\u015bcicielki mieszkania pani Hani, \u017ceby to w\u0142a\u015bnie nam…<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[60,62,63],"class_list":["post-818","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-liczysiepomysl","tag-malemieszkanie","tag-metamorfozy"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=818"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2603,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/818\/revisions\/2603"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1931"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/baransu.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- Opcja 4 \u2013 \u0142\u00f3\u017cko chowane pod sufit \u2013 to jest bardzo interesuj\u0105ca opcja, niestety do\u015b\u0107 kosztowna. Jej minusem jest r\u00f3wnie\u017c to, \u017ce w przypadku mieszkania na wynajem, nie ma pewno\u015bci jak wynajmuj\u0105cy b\u0119dzie dba\u0142 o mechanizm, ani na ile jest on trwa\u0142y.\u0141\u00f3\u017cka chowane pod sufitem mo\u017cna kupi\u0107 np. tu:<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n